Miasto Bielsko-Biała dysponuje tzw. zasobem mieszkaniowym, czyli mieszkaniami komunalnymi, których jest właścicielem i które są wynajmowane mieszkańcom miasta. Od kilku lat liczba tych mieszkań maleje.
Z danych Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej wynika, że gmina Bielsko-Biała jest właścicielem 6 202 lokali mieszkalnych położonych w 1388 budynkach, mniej więcej po połowie w budynkach należących do miasta oraz w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Liczba lokali w zasobie mieszkaniowym miasta systematycznie maleje: w 2021 roku było ich jeszcze 6 339, rok później - 6 248, a w roku ubiegłym „ubyło” kolejnych 46 mieszkań. Zmniejsza się też łączna powierzchnia lokali miejskich: z 301,2 tys. m kw. w 2021 roku do 294,8 tys. m kw. w 2023 roku.
Wiele o kondycji i kosztach utrzymania miejskiego zasobu mieszkaniowego mówią statystyki dotyczące wieku miejskich budynków. Najliczniejszą grupę (ponad 40%) stanowią domy wybudowane w latach 1900-1945, budynki liczące mniej niż 50 lat to zaledwie kilka procent ogółu!
Zmniejszanie się liczby mieszkań komunalnych ma też oczywiście związek ze sprzedażą lokali dotychczasowym najemcom. W 2021 roku sprzedano 62 mieszkania za kwotę prawie 5 mln zł, w 2022 roku 86 mieszkań za 8,5 mln zł, a w 2023 roku – 29 mieszkań za nieco ponad 3 mln zł. Dochody ze sprzedaży mieszkań pozwalają na zwiększenie funduszu remontowego ZGM.
W ubiegłym roku ZGM przeznaczył na remonty mieszkań komunalnych 16,2 mln zł, a łącznie z funduszami pozyskanymi z funduszy europejskich oraz z Banku Gospodarstwa Krajowego, w 2023 roku ZGM zainwestował w remonty i modernizacje 46,3 mln zł. Między innymi gruntowne remonty i modernizacje przeprowadzono w budynkach przy ul. Komorowickiej 10, Komorowickiej 224, Sobieskiego 2-4, Sobieskiego 25-25A, Cieszyńskiej 18, Pankiewicza 7, Pl. Św. Mikołaja 7, ul. Grunwaldzkiej 20, 20a, 20b/Listopadowej 47, 49. Zlikwidowano również 334 piece węglowe w 223 lokalach komunalnych.
Główne dochody z gospodarowania zasobem mieszkaniowym miasta pochodzą z czynszów za lokale mieszkalne i usługowe. Najemcy lokali mieszkalnych wpłacili w ub. roku do ZGM czynsze w wysokości 29 mln zł, a najemcy lokali użytkowych – 13,8 mln zł. Dla porównania: dotacja celowa z budżetu miasta dla ZGM wyniosła w 2023 roku 45,3 mln zł. (KaBe)
Na podstawie informacji, przygotowanej przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej na potrzeby „Raportu o stanie miasta”.
