Z Bielska-Białej znikają ostatnie ślady obecności koncernu FIAT. Pozostaje jednak teren przemysłowy w rękach nowego właściciela. Co tam się będzie dalej działo?
FSM a potem FIAT nieodwołalnie zniknęły z miejskiego krajobrazu, nie udała się też próba zainstalowania w tym miejscu spółki z branży zbrojeniowej. Kompleks przemysłowy dostał się w ręce nowego właściciela, którym jest potężna spółka deweloperska DL Invest Group z Katowic.
W marcu podczas panelu gospodarczego Beskidzkiej Izby Gospodarczej DL Invest Group przedstawił informacje dotyczące transformacji terenów poprzemysłowych Stellantis, które spółka nabyła pod koniec 2024 roku. Według dewelopera była to jedna z największych transakcji na polskim rynku magazynowo-przemysłowym: na terenie o powierzchni ponad 52 hektarów mieści się 270 000 m² przestrzeni technologiczno-przemysłowej, z potencjałem rozbudowy o kolejne 100 000 m².
Plany spółki DL Invest Group są ambitne. Na miejscu Fiata ma powstać nowa dzielnica biznesowo-przemysłowa, która stanie się centrum innowacji i rozwoju technologicznego w tej części Europy. Projekt ma odpowiadać na zapotrzebowanie firm z sektora przemysłowego, logistycznego i technologicznego. W założeniu nowego właściciela ma to być jednak nie tylko przestrzeń dla biznesu, ale w ramach projektu powstaną przestrzenie społeczne, edukacyjne i muzealne, które podkreślą historyczne znaczenie tego miejsca jako kolebki przemysłu w Bielsku-Białej.
DL Invest Group posiada już doświadczenie w realizacji podobnych inwestycji. Obecnie spółka zarządza portfelem własnych aktywów o wartości ponad 4 mld zł i współpracuje z ponad 400 najemcami. Jest też już obecna na naszym lokalnym rynku: w kwietniu w Jasienickiej Niskoemisyjnej Strefie Ekonomicznej DL Invest Group oddała do użytku fabrykę firmy conTeyor, produkującej opakowania zwrotne dla przemysłu motoryzacyjnego.
Z zamierzeniami DL Invest Group korespondują działania podejmowane przez władze miasta. Prezydent Miasta skierował do Rady Miejskiej projekt uchwały, otwierającej procedurę opracowania planu miejscowego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Węglowej. Granicą opracowania objęto obszar o powierzchni około 51,2 ha, obejmujący zabudowę przemysłową, stanowiącą w przeszłości kompleks FCA Poland. Działki objęte projektem planu stanowią w większości własność spółki DL Invest, pozostałe stanowią własność Gminy, Powiatu oraz Skarbu Państwa.
Omawiany teren nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej zdecydowana większość obszaru objętego planem miejscowym znajduje się w strefie usługowo-wytwórczej. Celem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest zachowanie funkcji przemysłowej na analizowanym obszarze oraz ustalenie parametrów zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu, pozwalających na rozwój tego obszaru.
Podjęcie uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu miejscowego będzie początkiem procedury planistycznej. Sprawą radni zajmą się na sesji Rady Miejskiej 24 kwietnia.
