O stanie technicznym i planowanych remontach zasobu mieszkaniowego miasta pisaliśmy tutaj. Najwięcej kontrowersji budzi zwykle kwestia pustostanów, czyli mieszkań komunalnych które z różnych powodów są niezasiedlone. Niestety, jest ich coraz więcej.
Od 2020 roku liczba mieszkań komunalnych spadła z 6420 do 6165 (prawdopodobnie w przyszłym roku wzrośnie o ok. 200 lokali ze względu na oddanie do użytku bloków przy ul. Wapiennej). Sporą część tego zasobu stanowią lokale niezamieszkałe. Podstawową przyczyną dla której lokale stoją puste jest stan techniczny wymagający remontu generalnego, często tak kosztownego, że – w opinii ZGM – nieopłacalnego. Część pustostanów czeka również – ze względu na zakres wymaganych prac – na opróżnienie całego budynku i wykonanie kompleksowego remontu czy modernizacji. Do pustostanów zaliczane są również te mieszkania, które zostały opuszczone przez poprzednich najemców i po wykonaniu niezbędnych prac trafią do osób z kolejki oczekujących.
Liczba pustostanów niestety nie wykazuje tendencji malejącej. Z odpowiedzi na interpelację radnego Konrada Łosia (PiS) wynika, że o ile na koniec ubiegłego roku wśród mieszkań administrowanych przez ZGM było 737 pustostanów, o tyle na koniec listopada br. było ich już o 22 więcej, czyli 759.
W 2023 r. ZGM udostępnił do zasiedlenia 201 lokali mieszkalnych. Koszt remontu pustostanów wyniósł 2.397.916,21 zł, przy czym koszt ten nie uwzględnia kosztów remontów pustostanów wykonywanych przy okazji remontów kompleksowych budynków. W bieżącym roku (do 10 grudnia) ZGM przekazał oczekującym 203 pustostany, a do końca roku zostanie zakończony jeszcze jeden remont. Koszt remontu pustostanów wyniósł 6.319.632,09 zł (w tym 4 013 965 zł ze środków zewnętrznych). Podobnie jak w danych ubiegłorocznych w kwocie tej nie uwzględniono odrębnych kosztów remontów pustostanów wykonywanych przy okazji remontów generalnych całych budynków.
W przyszłym roku ZGM planuje oddanie lokatorom także ok. 200 odzyskanych pustostanów. Ważniejsze zamierzenia ZGM w tym zakresie to przebudowa budynku przy ul. Barlickiego 3 (2.5 mln zł), przebudowa budynku przy ul. Sobieskiego 21 (1 mln zł), modernizacja zabytkowego budynku przy ul. Orkana 2 (454.000 zł) oraz projekt finansowany ze środków zewnętrznych pod nazwą „Przebudowa 10 lokali mieszkalnych stanowiących pustostany - Etap 1” (prawie 2 mln zł).
